Corso di laurea magistrale in Architettura
Estimo ed esercizio professionale
Contenuti:
Metodologie della rilevazione dei dati immobiliari e dei calcoli finanziari.
Analizzare i procedimenti di stima immobiliare secondo gli International Valuation Standards.
Esercizio professionale.
Le basi del valore; Il mercato immobiliare; La rilevazione dei dati immobiliari; Matematica finanziaria.
Procedimenti di stima immobiliare, a) Metodo del confronto di mercato, b) Metodo della capitalizzazione del reddito (capitalizzazione diretta, capitalizzazione finanziaria, flusso di cassa scontato); c) Metodo del costo (di ricostruzione deprezzato). Deprezzamento degli impianti e dei fabbricati.
Elementi di esercizio professionale a) Catasto dei terreni e dei fabbricati; b) Elementi di fiscalità immobiliare.
Docente: Mario Taverna
40 ore - 4 CFU